政策利好下地产股走强：37只A股个股涨停、港股最高涨幅83%

新京报

新京报贝壳财经讯 （记者段文平）国庆节前最后一个交易日（9月30日），受前一日央行新政“四连发”以及上海、广州、深圳松绑限购影响，股市持续大涨，地产股集体走强。

A股方面，截至收盘，房地产指数上涨9.37%至2630.98点，100只地产个股悉数上涨，无一下跌与平盘。

其中，多达37只个股涨停，分别为特发服务、华夏幸福、华侨城A、大悦城、信达地产、阳光股份、新华联、金融街、金地集团、绿地控股、苏宁环球、新城控股、中交地产、城建发展、首开股份、保利发展、万科A、格力地产、荣盛发展、世联行等。

同时，万通发展、香江控股、滨江集团、招商蛇口涨幅超过9%，华发股份、华远地产、光明地产、中洲控股、招商积余等涨幅超8%。

港股方面，截至收盘，房地产指数上涨4.7%至3418.88点。具体到个股方面，涨幅最高的是佳兆业集团，上涨82.61%，其次是融创中国，上涨55.03%；合生创展集团上涨40.41%、弘阳地产上涨38.89%、花样年控股上涨37.84%、绿地香港上涨35.51%、富力地产上涨34.55%、彩生活上涨31.84%。

五矿地产、禹洲集团、华侨城（亚洲）、合景泰富集团、阳光100中国、明发集团、港龙中国地产、世茂集团、正荣地产、中骏集团控股、朗诗绿色管理、时代中国控股、宝龙地产、融信服务、佳兆业美好、鑫苑服务等涨幅在20%-30%。

利好消息层面，9月29日晚，央行连发四条新政策，包括完善商业性个人住房贷款利率定价机制、优化个人住房贷款最低首付款比例、优化保障性住房再贷款、延长部分房地产金融政策期限。

地方调控松绑方面，上海外地人外环外购房社保年限降至1年，取消了普通住房标准和非普通住房标准，增值税征免年限从5年调整为2年，降低首付比例；广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格；深圳则优化分区住房限购政策，非核心区外地人购房无需提供社保或纳税证明，取消商品住房和商务公寓限售，增值税征免年限由5年调整到2年，降低首付比例。

在一系列利好政策的刺激下，市场情绪得到明显提振。投资者对房地产行业的信心增强，资金纷纷涌入，推动了地产股的大幅上涨。

此外，经过前期的调整，地产股的估值已经处于相对较低的水平。随着市场情绪的提振和业绩的增长，地产股有望迎来估值修复的机会。

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